リースバックでできる事

不動産のリースバックを選んだ場合、どんなメリットがあるのかをご説明します。

不動産リースバックのメリット

売却しても今まで同様住み続けられます

売却後は所有者が変わるので、普通なら新たな住居を探すことになりますが、不動産リースバックなら今まで住んでいた家を新たに「借りる」という形で住み続けられるので不動産リースバックの一番のメリットとも言えます。

固定資産税の支払いや住宅管理費・修繕積立金などのメンテナンス費の支払いがなくなります

これまでは所有者ですので毎年の固定資産税の支払い、住宅のメンテナンス費、マンションであれば月々の管理費と修繕積立金が必要になっていました。
不動産リースバックにすると所有者が変わりますので、これまでと同じ家に住みながら、それら費用はオーナーが負担しますので支払いの必要がなくなります。

月々の返済が安くなります

住宅ローンの返済として支払っていた額よりも月々の賃料として支払う額が安くなるなる場合があります。
※安くならない場合もあります。

売却後もご近所に知られることはありません

不動産のリースバックは公開される情報ではありませんので、これまで住んでいたお家にリースバックで住んでいてもご近所に知られる心配はありません。

買取り代金を一括でお支払いできます

住宅ローンを支払いが完済した時点で老後資金に不安がある方などのご利用も可能ですので、リースバックで月々の支払いを減らし、売却の代金を資金として有効に使えます。

将来、再び買い戻せるチャンスがあります!

2~3年後という比較的短期間で、リースバック契約をしたお家を買い戻すことも可能です。

リースバックはこんな方にオススメです

引越しができない事情がある方に不動産のリースバックはお勧めします。

  • 家を売却しローンの返済に充てたいが、子供の通う校区内で新しい家を探すのが難しい。
  • 高齢の父母と暮らしているので引越は避けたい。
  • 事務所・店舗として登録しているので移転できない。
  • 愛着のある家だから手放したくない。
  • 近所に知られたくない。

不動産リースバックのデメリット

メリットが多い不動産のリースバックもデメリットがあります。
ご自宅を売却した後、買い戻すチャンスがあるのはリースバックのメリットですが、売却額より買い戻す額が高くなる場合が多く、買い戻しをお考えであれば、その資金の準備も考慮し、今後の生活再建を目指す必要があります。

リースバック サポートセンター

2017/07/13